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合肥瑶海区大兴镇的诚发水岸花园小区

建成至今快20年了

这几年经过多方努力

小区成立了业主委员会

本来小区业主对业委会的工作还是很认可的

可是因为一笔补偿款

部分业主改变了想法

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修路占用公共用地 小区业主获得补偿

诚发水岸花园小区位于合肥市合裕路与大众路交口，2017年至2018年，合肥市重点工程局在修建合裕路高架桥时，占用了该小区五亩多公共用地，经过业主多方努力，合肥市重点局拨付了四千六百多万元的补偿款。因为这笔钱属于广大业主所有，大家就想着能早点把钱发到手中。今年初，在小区业主委员会的组织下，业主们分到了一笔补偿款。

方青说，小区业主委员会是2019年6月1号成立的，当时江学锋当选为业委会主任。如今三年任期已到，今年六月份，在部分业主并不知情的情况下，新一届业委会又产生了。“第二届业委会成立的时候，业委会主任依然是以前的那个主任，但是我们不知道他是通过什么手续改选上的。”

就在大伙还没搞清楚选举情况的时候，有业主找到了第一届业委会任期内的经费使用公示表，其中有几项，如奖励费、购买礼品费等，大伙都觉得有问题。特别是餐费一栏，有一项是“选聘物业公司餐费”，共6100元。有业主将此消息发到业主群，一石激起千层浪，很快，小区内对业委会的质疑声就此起彼伏。

前两天，方青去问小区业委会主任，小区的补偿款到底发放了多少，还剩多少？也没有得到明确答复。

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业委会主任解释疑点 称所有支出经过公示

在业主代表的指引下，记者找到了小区业委会主任江学锋的家。 江学锋说，因为修路占用了小区公共用地，合肥市重点局拨付的这笔钱并不是拆迁补偿款，而是“国有土地回收补偿款”，总额是46555260元。经过小区业主大会同意后，已经发放了绝大部分。“元月份发了八百多户，五月份又发八十几户，两笔总共发了三千九百多万，账面上大约还剩四百万。”

对于业主提出的奖励费问题，江学锋表示，这笔奖励费是表彰前期在讨要补偿款过程中，部分业主代表为此事所做的贡献。按照贡献大小，分为一二三等及鼓励奖，奖金分别是600元、400元、200元和100元。

业主反映最集中的是6100元的餐费问题，江学锋说，这六千一百块钱是考察、选聘物业公司期间的总支出，一共分三类。

江学锋说，业委会所有的经费使用情况及小区补偿款发放情况，都经过报备、公示，也经过了辖区伏龙社居委及大兴镇政府的审查，记者可以去相关部门核实。

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业委会选举符合程序 剩余补偿款如何处置将公布

诚发水岸花园小区位于合肥市大兴镇伏龙社居委辖区内，首届业委会成立时，选举设置主任、副主任各一名，委员三名，一共五人，均是小区业主。此外，伏龙社居委党支部书记宋桂钢担任独立监事一职，业委会每一项重大决定都要跟独立监事报备。

宋桂钢说，目前小区的补偿款已经发放大部分，还剩小部分在政府监管账户上。“大概还有23家没领，这二十三家加起来大概有一百万左右，其实账面只剩三百万。”

那么，首届小区业委会的产生及第二届的改选是否合规合法呢？

据社居委书记宋桂钢介绍，两届业委会主任都是选举产生的，程序很到位。包括这次换物业公司，每个业主都是实名投票。

至于剩余的三百多万元补偿款将如何分配，宋书记表示，小区将在一个月之内召开临时业主大会。究竟是给发放业主们，还是用作公共维修基金，将由业主们投票自己决定。

来源：沸闻天下

关键词： 小区业主