近日，有网友在蚌埠市公积金网站留言：“2018年买房商贷利率太高，还贷款压力太大，目前国家已经降低房贷利率，现在很多城市都可以办商转公积金业务，希望我们市公积金管理中心积极开展调研，尽快落实商转公积金政策”。

【资料图】

市住房公积金管理中心回复

感谢您对住房公积金管理工作的关注和支持。我市暂时没有开展商业贷款转住房公积金贷款业务，市公积金中心正在积极开展政策调研，适时调整住房公积金使用政策，更好满足缴存职工购房需求。如您有需要进一步了解的事项，请与市公积金中心信贷科联系，联系电话2065790。

另有网友咨询

异地买房公积金提取有关问题：

“本人在蚌埠工作

老婆在阜阳工作

在阜阳买房

用的是女方的公积金办理贷款

房产证上只写了她一人名字

买房后领了结婚证。

可以提取我账户上的公积金余额吗？

若可提取，可以提取多少钱？

若可提取，需要准备哪些材料？”

市住房公积金管理中心回复：

您好。根据您提出的问题答复如下：必须本人或直系亲属在阜阳有常住户籍证明再或者本人或家属有阜阳社保满一年证明，携带购房合同、借款合同、购房发票、半年还款流水、身份证、银行卡结婚证到蚌埠公积金中心领取婚后每月还款部分，一年可领取一次。感谢您对我们工作的理解与支持，若有不清楚的地方，请联系征管科电话0552-2071096。

住房公积金常见业务问答

【贷款类】

问题一：住房公积金贷款条件与贷款额度？

答：蚌埠市缴存职工连续正常缴存满6个月，账户是正常状态下可申请住房公积金贷款。

单职工按账户余额20倍计算贷款额度，最低15万，最高上限30万；双职工夫妻账户总余额20倍计算，最低30万，最高上限50万。

问题二：办理住房公积金贷款需要哪些材料？

答：新房：身份证（原件）、户口簿（原件）、婚姻状况证明（原件）、收入证明、近半年工资流水（原件2份）、征信报告（原件2份）、备案购房合同（原件2份）、首期付款发票（原件）、主借款提供贷款行一类卡。

二手房：身份证（原件）、户口簿（原件）、婚姻状况证明（原件）、收入证明、近半年工资流水（原件2份）、征信报告、首期付款凭证（原件）、房屋不动产证（原件）备案购房合同（原件2份）、买卖双方提供贷款行一类卡。

问题三：二手房公积金贷款对房龄与面积有什么要求？贷款年限怎么计算？有哪几个银行可以办理二手房贷款？

答：二手房公积金贷款的要求是：房龄不超过20年，面积不小于50平方米，所购房屋为普通商品住房。家庭首次申请公积金贷款的，房龄十年以下首付不低于三成、十年以上（不含十年）首付不低于四成；二次使用公积金贷款首付不低于四成。

二手房最长贷款期限为二十年，且贷款年限加房龄不超过三十年。注：如组合贷款的，商贷部分按贷款银行政策执行。

目前以下几个银行可以办理二手房贷款：建设银行、邮储银行、蚌埠农村商业银行、徽商银行、农业银行、工商银行，中国银行、中信银行。

问题四：离婚后多久可以使用公积金贷款？贷款次数是怎么算的？如果还想使用公积金贷款有什么政策？

答：婚姻期间内家庭使用过1次公积金贷款且未还清的，离婚满六个月后，未得到原贷款所购住房的一方，可再次申请公积金贷款，按二次使用公积金贷款政策。注：组合贷款中的商贷部分按贷款银行政策执行。

问题五：公积金贷款想提前还款办理流程是什么？可以代办吗？

答：主借款人可携本人身份证、还贷卡至办理贷款的中心网点办理。也可以选择网上办理，支付宝搜索‘蚌埠公积金业务’—选择“贷款管理”下“贷款提前还款”—点击‘下一步’—进行“电子云签”即可。建行贷款用户提前还款需先去建行调高还款卡授权额度（大于提前还款的金额）。

仅限直系亲属代办，代办需提供主借款人身份证、还款卡、代办人身份证、代办人关系证明。无拖欠款的情况下，每月除20—23日及月末日以外工作日均可办理。（注：可通过网上查询平台查询未还本金）。

问题六：公积金在异地缴存，户口也在异地，可否在蚌埠购房并使用公积金贷款？

答：可以在蚌埠中心申请异地住房公积金贷款。

来源：蚌埠市住房公积金管理中心网站、微信公众号

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