最近一段时间，存量房贷利率调整的信息备受关注。市民都很关心：阜阳存量房贷利率何时降低？

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7月27日上午9时30分许，人民银行阜阳中心支行对这个问题做出回复。

注：

存量房贷，是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。

网友留言内容

近年来，人民银行阜阳市中心支行积极落实金融支持房地产的相关政策：

一方面，当前绝大部分存量个人住房贷款是选择浮动利率机制，是以贷款市场报价利率为基准，在签合同的时候选择一个加点，根据发放时的市场供需关系商定加点幅度，加点部分在合同期限内固定不变。作为基准的贷款市场报价利率，人民银行按月公布，2022年以来，5年期以上贷款市场报价利率累计下降0.45个百分点，相应地，根据合同约定，个人住房贷款利率也自动下调0.45个百分点。

另一方面，2022年以来，人民银行阜阳市中心支行多次引导金融机构下调个人首套房贷利率，目前全市个人首套房贷利率水平执行政策下限。

2023年7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

相关新闻发布后，人民银行阜阳中心支行密切关注辖内商业银行相关进展情况。目前，关于辖内存量房贷利率的调整事宜各家银行还在紧密筹划中，暂未出台统一的调整政策。

下一步，人民银行阜阳中心支行将积极引导和支持商业银行与借款人按照市场化、法治化原则，自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，减轻居民尤其是困难群众的还贷压力。

来源：阜阳公众网综合人民网领导留言板

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